Investir à Grand-Champ : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grand-Champ (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grand-Champ est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grand-Champ peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Grand-Champ
Projection du marché immobilier à Grand-Champ
Le marché à Grand-Champ est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Grand-Champ devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,9 %
- Sur 10 ans
- +81,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +19,7 %
- Sur 10 ans
- +57,1 %
- Ventes en 2024
- 55
À Grand-Champ, un appartement se vend en moyenne 3 516 €/m² et une maison 2 776 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,9 % pour les appartements et de +19,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 981 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2015 | 1 934 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2016 | 1 982 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2017 | 2 132 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2018 | 2 198 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2019 | 2 328 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2020 | 2 568 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2021 | 3 001 €/m² | 2 637 €/m² |
| 2022 | 3 377 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2023 | 3 439 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2024 | 3 472 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2025 | 3 516 €/m² | 2 776 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Grand-Champ est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Grand-Champ
2 259 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Grand-Champ compte 2 259 logements, dont 6,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Grand-Champ
- A4 %
- B6 %
- C38 %
- D27 %
- E15 %
- F5 %
- G5 %
24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Grand-Champ
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 024 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 72 | 3,2 % |
| Logements vacants | 163 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Grand-Champ
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 0,9 % |
| 2 pièces | 130 | 6,4 % |
| 3 pièces | 255 | 12,6 % |
| 4 pièces | 405 | 20,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 216 | 60,1 % |
Informations générales sur Grand-Champ
La population à Grand-Champ
Grand-Champ compte 5 782 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Grand-Champ
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 380 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -27 % vs Grand-Champ
- Loyer m²
- 12 €
- Grand-Champ : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Grand-Champ : 4,1 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +10 % vs Grand-Champ
- Loyer m²
- 11 €
- Grand-Champ : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Grand-Champ : 4,1 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -23 % vs Grand-Champ
- Loyer m²
- 11 €
- Grand-Champ : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Grand-Champ : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |