Investir à Groix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Groix (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Groix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Groix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Groix
Projection du marché immobilier à Groix
Le marché à Groix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Groix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,0 %
- Sur 10 ans
- +53,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +70,7 %
- Ventes en 2024
- 28
À Groix, un appartement se vend en moyenne 3 733 €/m² et une maison 3 690 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,0 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 600 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2015 | 2 438 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2016 | 2 397 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2017 | 2 380 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2018 | 2 394 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2019 | 2 681 €/m² | 2 846 €/m² |
| 2020 | 2 829 €/m² | 3 257 €/m² |
| 2021 | 3 230 €/m² | 3 677 €/m² |
| 2022 | 3 516 €/m² | 4 153 €/m² |
| 2023 | 3 550 €/m² | 4 095 €/m² |
| 2024 | 3 650 €/m² | 3 762 €/m² |
| 2025 | 3 733 €/m² | 3 690 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Groix est de 14,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Groix
2 654 logements · 0.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Groix compte 2 654 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 22,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Groix
- A6 %
- B4 %
- C17 %
- D33 %
- E15 %
- F15 %
- G9 %
39,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Groix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 170 | 44,1 % |
| Résidences secondaires | 1 359 | 51,2 % |
| Logements vacants | 125 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Groix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 98 | 8,4 % |
| 3 pièces | 234 | 20,0 % |
| 4 pièces | 356 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 474 | 40,5 % |
Informations générales sur Groix
La population à Groix
Groix compte 2 282 habitants, avec un âge médian de 59 ans et une densité de 150 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Groix
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 679 €, pour un taux de chômage de 18,4 %.
Les meilleures opportunités Bretagne
Tous les biens Bretagne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Groix avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Morbihan
Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -31 % vs Groix
- Loyer m²
- 12 €
- Groix : 14 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Groix : 4,5 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +3 % vs Groix
- Loyer m²
- 11 €
- Groix : 14 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Groix : 4,5 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -27 % vs Groix
- Loyer m²
- 11 €
- Groix : 14 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Groix : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |