Investir à Guer :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guer (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guer
Les chiffres clés à Guer
5,9 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+33 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guer
Le marché à Guer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 966
Nombre de ménages36,1 %
Population locatairePrix de vente à Guer
Appartements
1 993 €
Prix m² moyende 1 045 € à 2 614 €Maisons
1 754 €
Prix m² moyende 919 € à 2 300 €Évolution des prix à Guer
Loyer mensuel à Guer
Appartements
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Maisons
8,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Guer
Répartition des logements par types d'occupants à Guer
Résidences principales et secondaires à Guer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 453 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 136 | 4,6 % |
| Logements vacants | 377 | 12,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guer
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 44 | 1,8 % |
| 2 pièces | 204 | 8,3 % |
| 3 pièces | 368 | 15,0 % |
| 4 pièces | 498 | 20,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 339 | 54,6 % |
Informations générales
La population à Guer
5 224 km²
Surface +6 091
Population totale1 166
Habitants par km²-1,2 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guer
29 591 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Morbihan
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²