Investir à Guise : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guise (Aisne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guise est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Guise peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Guise
Projection du marché immobilier à Guise
Le marché à Guise est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guise devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +3,7 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- -2,4 %
- Sur 10 ans
- -1,1 %
- Ventes en 2024
- 40
À Guise, un appartement se vend en moyenne 1 024 €/m² et une maison 728 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de -2,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 077 €/m² | 781 €/m² |
| 2015 | 987 €/m² | 736 €/m² |
| 2016 | 996 €/m² | 688 €/m² |
| 2017 | 1 072 €/m² | 739 €/m² |
| 2018 | 994 €/m² | 830 €/m² |
| 2019 | 900 €/m² | 794 €/m² |
| 2020 | 934 €/m² | 746 €/m² |
| 2021 | 1 062 €/m² | 853 €/m² |
| 2022 | 1 074 €/m² | 843 €/m² |
| 2023 | 1 035 €/m² | 815 €/m² |
| 2024 | 1 019 €/m² | 734 €/m² |
| 2025 | 1 024 €/m² | 728 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Guise est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Guise
2 634 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Guise compte 2 634 logements, dont 36,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 52,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Guise
- A0 %
- B11 %
- C31 %
- D30 %
- E15 %
- F7 %
- G5 %
27,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Guise
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 249 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,4 % |
| Logements vacants | 348 | 13,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guise
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 65 | 2,9 % |
| 2 pièces | 254 | 11,3 % |
| 3 pièces | 502 | 22,3 % |
| 4 pièces | 621 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 805 | 35,8 % |
Informations générales sur Guise
La population à Guise
Guise compte 4 533 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 279 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Guise
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 098 €, pour un taux de chômage de 31,4 %.
Les meilleures opportunités Hauts-de-France
Tous les biens Hauts-de-France
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Guise avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Aisne
Saint-Quentin
- Prix m² appart.
- 1 140 €
- +11 % vs Guise
- Loyer m²
- 11 €
- Guise : 9 €
- Rendement brut
- 10,8 %
- Guise : 12,3 %
Soissons
- Prix m² appart.
- 1 692 €
- +65 % vs Guise
- Loyer m²
- 11 €
- Guise : 9 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Guise : 12,3 %
Laon
- Prix m² appart.
- 1 163 €
- +14 % vs Guise
- Loyer m²
- 10 €
- Guise : 9 €
- Rendement brut
- 9,2 %
- Guise : 12,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 15 204 | 1 518 € | 1 835 € | 11 € | 11 € | 7,79 % |
| Tergnier | 13 431 | 1 176 € | 1 073 € | 9 € | 9 € | 9,61 % |
| Chauny | 11 496 | 1 548 € | 1 167 € | 10 € | 9 € | 8,29 % |
| Villers-Cotterêts | 10 454 | 1 715 € | 2 102 € | 12 € | 11 € | 7,36 % |