Investir à Inguiniel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Inguiniel (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Inguiniel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Inguiniel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Inguiniel
Projection du marché immobilier à Inguiniel
Le marché à Inguiniel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Inguiniel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,7 %
- Sur 10 ans
- +59,0 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +25,4 %
- Sur 10 ans
- +44,0 %
- Ventes en 2024
- 22
À Inguiniel, un appartement se vend en moyenne 2 340 €/m² et une maison 1 522 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,7 % pour les appartements et de +25,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 608 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2015 | 1 472 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2016 | 1 458 €/m² | 1 011 €/m² |
| 2017 | 1 451 €/m² | 1 020 €/m² |
| 2018 | 1 484 €/m² | 1 089 €/m² |
| 2019 | 1 602 €/m² | 1 129 €/m² |
| 2020 | 1 862 €/m² | 1 214 €/m² |
| 2021 | 2 079 €/m² | 1 395 €/m² |
| 2022 | 2 324 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2023 | 2 367 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2024 | 2 315 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2025 | 2 340 €/m² | 1 522 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Inguiniel est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Inguiniel
1 113 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Inguiniel compte 1 113 logements, dont 4,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 16,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Inguiniel
- A3 %
- B3 %
- C21 %
- D38 %
- E15 %
- F11 %
- G9 %
35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Inguiniel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 916 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 83 | 7,5 % |
| Logements vacants | 114 | 10,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Inguiniel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 47 | 5,1 % |
| 3 pièces | 141 | 15,4 % |
| 4 pièces | 233 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 492 | 53,7 % |
Informations générales sur Inguiniel
La population à Inguiniel
Inguiniel compte 2 191 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 43 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Inguiniel
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 656 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +10 % vs Inguiniel
- Loyer m²
- 12 €
- Inguiniel : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Inguiniel : 5,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +65 % vs Inguiniel
- Loyer m²
- 11 €
- Inguiniel : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Inguiniel : 5,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +16 % vs Inguiniel
- Loyer m²
- 11 €
- Inguiniel : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Inguiniel : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |