Investir à Inzinzac-Lochrist : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Inzinzac-Lochrist (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Inzinzac-Lochrist est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Inzinzac-Lochrist peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Inzinzac-Lochrist
Projection du marché immobilier à Inzinzac-Lochrist
Le marché à Inzinzac-Lochrist est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Inzinzac-Lochrist devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,1 %
- Sur 10 ans
- +66,0 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +50,1 %
- Ventes en 2024
- 62
À Inzinzac-Lochrist, un appartement se vend en moyenne 2 457 €/m² et une maison 2 377 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,1 % pour les appartements et de +20,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 494 €/m² | 1 591 €/m² |
| 2015 | 1 480 €/m² | 1 584 €/m² |
| 2016 | 1 603 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2017 | 1 514 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2018 | 1 567 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2019 | 1 720 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2020 | 1 918 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2021 | 2 190 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2022 | 2 498 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2023 | 2 560 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2024 | 2 438 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2025 | 2 457 €/m² | 2 377 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Inzinzac-Lochrist est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Inzinzac-Lochrist
2 928 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Inzinzac-Lochrist compte 2 928 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Inzinzac-Lochrist
- A2 %
- B8 %
- C38 %
- D29 %
- E12 %
- F6 %
- G4 %
22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Inzinzac-Lochrist
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 682 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 94 | 3,2 % |
| Logements vacants | 152 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Inzinzac-Lochrist
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 0,6 % |
| 2 pièces | 190 | 7,1 % |
| 3 pièces | 373 | 13,9 % |
| 4 pièces | 630 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 475 | 55,0 % |
Informations générales sur Inzinzac-Lochrist
La population à Inzinzac-Lochrist
Inzinzac-Lochrist compte 6 571 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 146 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Inzinzac-Lochrist
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 784 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +5 % vs Inzinzac-Lochrist
- Loyer m²
- 12 €
- Inzinzac-Lochrist : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Inzinzac-Lochrist : 5,0 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +57 % vs Inzinzac-Lochrist
- Loyer m²
- 11 €
- Inzinzac-Lochrist : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Inzinzac-Lochrist : 5,0 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +10 % vs Inzinzac-Lochrist
- Loyer m²
- 11 €
- Inzinzac-Lochrist : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Inzinzac-Lochrist : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |