Investir à Izernore : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Izernore (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Izernore est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Izernore peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Izernore
Projection du marché immobilier à Izernore
Le marché à Izernore est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Izernore devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +16,1 %
- Ventes en 2022
- 3
- Sur 5 ans
- +25,2 %
- Sur 10 ans
- +29,8 %
- Ventes en 2024
- 10
À Izernore, un appartement se vend en moyenne 1 529 €/m² et une maison 2 133 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +25,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 432 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2015 | 1 317 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2016 | 1 291 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2017 | 1 217 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2018 | 1 376 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2019 | 1 455 €/m² | 1 627 €/m² |
| 2020 | 1 365 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2021 | 1 456 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2022 | 1 549 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2023 | 1 540 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2024 | 1 564 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2025 | 1 529 €/m² | 2 133 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Izernore est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Izernore
1 022 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Izernore compte 1 022 logements, dont 27,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 47,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Izernore
- A1 %
- B2 %
- C26 %
- D48 %
- E12 %
- F8 %
- G3 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Izernore
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 940 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,6 % |
| Logements vacants | 55 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Izernore
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,4 % |
| 2 pièces | 55 | 5,9 % |
| 3 pièces | 163 | 17,3 % |
| 4 pièces | 335 | 35,6 % |
| 5 pièces et plus | 374 | 39,8 % |
Informations générales sur Izernore
La population à Izernore
Izernore compte 2 267 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 106 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Izernore
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 282 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +30 % vs Izernore
- Loyer m²
- 10 €
- Izernore : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Izernore : 6,5 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -11 % vs Izernore
- Loyer m²
- 11 €
- Izernore : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Izernore : 6,5 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +45 % vs Izernore
- Loyer m²
- 13 €
- Izernore : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Izernore : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |