Investir à Jassans-Riottier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jassans-Riottier (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jassans-Riottier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jassans-Riottier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Jassans-Riottier
Projection du marché immobilier à Jassans-Riottier
Le marché à Jassans-Riottier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Jassans-Riottier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +22,3 %
- Ventes en 2024
- 28
- Sur 5 ans
- +4,6 %
- Sur 10 ans
- +39,0 %
- Ventes en 2024
- 31
À Jassans-Riottier, un appartement se vend en moyenne 2 614 €/m² et une maison 3 198 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,1 % pour les appartements et de +4,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 034 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2015 | 2 138 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2016 | 2 109 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2017 | 2 091 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2018 | 2 190 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2019 | 2 205 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2020 | 2 272 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2021 | 2 537 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2022 | 2 721 €/m² | 3 372 €/m² |
| 2023 | 2 643 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2024 | 2 594 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2025 | 2 614 €/m² | 3 198 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Jassans-Riottier est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Jassans-Riottier
2 758 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Jassans-Riottier compte 2 758 logements, dont 44,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,3 % du parc, et 39,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Jassans-Riottier
- A1 %
- B3 %
- C45 %
- D36 %
- E10 %
- F3 %
- G2 %
14,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Jassans-Riottier
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 537 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,4 % |
| Logements vacants | 210 | 7,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Jassans-Riottier
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 63 | 2,5 % |
| 2 pièces | 223 | 8,8 % |
| 3 pièces | 495 | 19,5 % |
| 4 pièces | 723 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 035 | 40,8 % |
Informations générales sur Jassans-Riottier
La population à Jassans-Riottier
Jassans-Riottier compte 6 355 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 1 265 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Jassans-Riottier
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 692 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -24 % vs Jassans-Riottier
- Loyer m²
- 10 €
- Jassans-Riottier : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Jassans-Riottier : 4,9 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -48 % vs Jassans-Riottier
- Loyer m²
- 11 €
- Jassans-Riottier : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Jassans-Riottier : 4,9 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -15 % vs Jassans-Riottier
- Loyer m²
- 13 €
- Jassans-Riottier : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Jassans-Riottier : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |