Investir à La Gacilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Gacilly (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Gacilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Gacilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Gacilly
Projection du marché immobilier à La Gacilly
Le marché à La Gacilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Gacilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,0 %
- Sur 10 ans
- +76,8 %
- Ventes en 2018
- 2
- Sur 5 ans
- +30,9 %
- Sur 10 ans
- +56,2 %
- Ventes en 2024
- 47
À La Gacilly, un appartement se vend en moyenne 2 543 €/m² et une maison 1 631 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,0 % pour les appartements et de +30,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 682 €/m² | 1 037 €/m² |
| 2015 | 1 438 €/m² | 1 044 €/m² |
| 2016 | 1 439 €/m² | 991 €/m² |
| 2017 | 1 607 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2018 | 1 716 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2019 | 1 696 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2020 | 1 884 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2021 | 2 141 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2022 | 2 270 €/m² | 1 622 €/m² |
| 2023 | 2 398 €/m² | 1 661 €/m² |
| 2024 | 2 506 €/m² | 1 627 €/m² |
| 2025 | 2 543 €/m² | 1 631 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Gacilly est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Gacilly
1 237 logements · 1.82 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Gacilly compte 1 237 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 30,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Gacilly
- A4 %
- B7 %
- C23 %
- D32 %
- E18 %
- F11 %
- G6 %
34,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Gacilly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 982 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 105 | 8,5 % |
| Logements vacants | 150 | 12,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Gacilly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 31 | 3,2 % |
| 2 pièces | 71 | 7,2 % |
| 3 pièces | 176 | 17,9 % |
| 4 pièces | 225 | 22,9 % |
| 5 pièces et plus | 479 | 48,8 % |
Informations générales sur La Gacilly
La population à La Gacilly
La Gacilly compte 3 993 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 105 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Gacilly
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 961 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +1 % vs La Gacilly
- Loyer m²
- 12 €
- La Gacilly : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- La Gacilly : 5,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +52 % vs La Gacilly
- Loyer m²
- 11 €
- La Gacilly : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Gacilly : 5,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +7 % vs La Gacilly
- Loyer m²
- 11 €
- La Gacilly : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- La Gacilly : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |