Investir à Ladon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ladon (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ladon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ladon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ladon
Projection du marché immobilier à Ladon
Le marché à Ladon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ladon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,4 %
- Sur 10 ans
- +7,1 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +2,6 %
- Sur 10 ans
- +5,2 %
- Ventes en 2024
- 16
À Ladon, un appartement se vend en moyenne 1 384 €/m² et une maison 1 320 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,4 % pour les appartements et de +2,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 435 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2015 | 1 292 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2016 | 1 283 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2017 | 1 319 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2018 | 1 347 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2019 | 1 284 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2020 | 1 338 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2021 | 1 450 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2022 | 1 512 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2023 | 1 471 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2024 | 1 385 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2025 | 1 384 €/m² | 1 320 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ladon est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ladon
756 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ladon compte 756 logements, dont 10,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ladon
- A0 %
- B2 %
- C15 %
- D33 %
- E22 %
- F14 %
- G13 %
49,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ladon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 619 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 57 | 7,5 % |
| Logements vacants | 80 | 10,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ladon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 38 | 6,1 % |
| 3 pièces | 157 | 25,4 % |
| 4 pièces | 212 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 209 | 33,7 % |
Informations générales sur Ladon
La population à Ladon
Ladon compte 1 385 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ladon
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 471 €, pour un taux de chômage de 11,2 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +82 % vs Ladon
- Loyer m²
- 12 €
- Ladon : 9 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Ladon : 7,9 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +83 % vs Ladon
- Loyer m²
- 12 €
- Ladon : 9 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Ladon : 7,9 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +42 % vs Ladon
- Loyer m²
- 11 €
- Ladon : 9 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Ladon : 7,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |