Investir à Lailly-en-Val : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lailly-en-Val (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lailly-en-Val est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lailly-en-Val peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lailly-en-Val
Projection du marché immobilier à Lailly-en-Val
Le marché à Lailly-en-Val est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lailly-en-Val devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +24,2 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +7,2 %
- Sur 10 ans
- +19,8 %
- Ventes en 2024
- 23
À Lailly-en-Val, un appartement se vend en moyenne 1 738 €/m² et une maison 1 890 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,3 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 439 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2015 | 1 399 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2016 | 1 351 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2017 | 1 370 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2018 | 1 417 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2019 | 1 448 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2020 | 1 494 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2021 | 1 528 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2022 | 1 695 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2023 | 1 804 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2024 | 1 743 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2025 | 1 738 €/m² | 1 890 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lailly-en-Val est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lailly-en-Val
1 276 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lailly-en-Val compte 1 276 logements, dont 3,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 13,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lailly-en-Val
- A3 %
- B4 %
- C19 %
- D43 %
- E19 %
- F7 %
- G5 %
30,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lailly-en-Val
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 119 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 73 | 5,7 % |
| Logements vacants | 84 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lailly-en-Val
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 34 | 3,0 % |
| 3 pièces | 149 | 13,3 % |
| 4 pièces | 307 | 27,4 % |
| 5 pièces et plus | 626 | 55,9 % |
Informations générales sur Lailly-en-Val
La population à Lailly-en-Val
Lailly-en-Val compte 3 098 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 67 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lailly-en-Val
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 252 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +45 % vs Lailly-en-Val
- Loyer m²
- 12 €
- Lailly-en-Val : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Lailly-en-Val : 6,6 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +46 % vs Lailly-en-Val
- Loyer m²
- 12 €
- Lailly-en-Val : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Lailly-en-Val : 6,6 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +13 % vs Lailly-en-Val
- Loyer m²
- 11 €
- Lailly-en-Val : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Lailly-en-Val : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |