Investir à Landaul : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Landaul (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Landaul est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Landaul peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Landaul
Projection du marché immobilier à Landaul
Le marché à Landaul est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Landaul devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,8 %
- Sur 10 ans
- +66,7 %
- Ventes en 2021
- 2
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +59,4 %
- Ventes en 2024
- 17
À Landaul, un appartement se vend en moyenne 2 844 €/m² et une maison 2 674 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,8 % pour les appartements et de +21,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 749 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2015 | 1 706 €/m² | 1 678 €/m² |
| 2016 | 1 770 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2017 | 1 749 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2018 | 1 768 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2019 | 1 853 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2020 | 2 034 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2021 | 2 394 €/m² | 2 534 €/m² |
| 2022 | 2 716 €/m² | 2 756 €/m² |
| 2023 | 2 855 €/m² | 2 726 €/m² |
| 2024 | 2 817 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2025 | 2 844 €/m² | 2 674 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Landaul est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Landaul
1 067 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Landaul compte 1 067 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 18,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Landaul
- A7 %
- B4 %
- C33 %
- D28 %
- E16 %
- F8 %
- G4 %
28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Landaul
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 860 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 139 | 13,0 % |
| Logements vacants | 68 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Landaul
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 52 | 6,1 % |
| 3 pièces | 88 | 10,2 % |
| 4 pièces | 182 | 21,2 % |
| 5 pièces et plus | 531 | 61,8 % |
Informations générales sur Landaul
La population à Landaul
Landaul compte 2 458 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 136 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Landaul
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 404 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
Les meilleures opportunités Bretagne
Tous les biens Bretagne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Landaul avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Morbihan
Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -10 % vs Landaul
- Loyer m²
- 12 €
- Landaul : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Landaul : 4,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +36 % vs Landaul
- Loyer m²
- 11 €
- Landaul : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Landaul : 4,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -5 % vs Landaul
- Loyer m²
- 11 €
- Landaul : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Landaul : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |