Investir à Landévant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Landévant (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Landévant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Landévant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Landévant
Projection du marché immobilier à Landévant
Le marché à Landévant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Landévant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,8 %
- Sur 10 ans
- +63,3 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +22,9 %
- Sur 10 ans
- +58,0 %
- Ventes en 2024
- 30
À Landévant, un appartement se vend en moyenne 2 715 €/m² et une maison 2 602 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,8 % pour les appartements et de +22,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 710 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2015 | 1 663 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2016 | 1 716 €/m² | 1 724 €/m² |
| 2017 | 1 662 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2018 | 1 702 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2019 | 1 792 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2020 | 1 999 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2021 | 2 304 €/m² | 2 442 €/m² |
| 2022 | 2 627 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2023 | 2 766 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2024 | 2 699 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 715 €/m² | 2 602 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Landévant est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Landévant
1 592 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Landévant compte 1 592 logements, dont 12,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Landévant
- A5 %
- B7 %
- C35 %
- D30 %
- E10 %
- F9 %
- G3 %
22,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Landévant
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 404 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 137 | 8,6 % |
| Logements vacants | 51 | 3,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Landévant
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 25 | 1,8 % |
| 2 pièces | 77 | 5,5 % |
| 3 pièces | 170 | 12,1 % |
| 4 pièces | 317 | 22,6 % |
| 5 pièces et plus | 813 | 57,9 % |
Informations générales sur Landévant
La population à Landévant
Landévant compte 4 044 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 178 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Landévant
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 516 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -5 % vs Landévant
- Loyer m²
- 12 €
- Landévant : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Landévant : 4,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +42 % vs Landévant
- Loyer m²
- 11 €
- Landévant : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Landévant : 4,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -0 % vs Landévant
- Loyer m²
- 11 €
- Landévant : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Landévant : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |