Investir à Landivisiau : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Landivisiau (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Landivisiau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Landivisiau peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Landivisiau
Projection du marché immobilier à Landivisiau
Le marché à Landivisiau est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Landivisiau devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,9 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Ventes en 2024
- 32
- Sur 5 ans
- +26,0 %
- Sur 10 ans
- +54,1 %
- Ventes en 2024
- 109
À Landivisiau, un appartement se vend en moyenne 1 312 €/m² et une maison 1 747 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,9 % pour les appartements et de +26,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 100 €/m² | 1 090 €/m² |
| 2015 | 1 019 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2016 | 1 014 €/m² | 1 157 €/m² |
| 2017 | 1 025 €/m² | 1 143 €/m² |
| 2018 | 1 049 €/m² | 1 171 €/m² |
| 2019 | 1 173 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2020 | 1 263 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2021 | 1 364 €/m² | 1 584 €/m² |
| 2022 | 1 470 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2023 | 1 477 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2024 | 1 323 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2025 | 1 312 €/m² | 1 747 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Landivisiau est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Landivisiau
4 580 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Landivisiau compte 4 580 logements, dont 28,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 35,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Landivisiau
- A1 %
- B3 %
- C45 %
- D29 %
- E12 %
- F6 %
- G3 %
21,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Landivisiau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 012 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 78 | 1,7 % |
| Logements vacants | 490 | 10,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Landivisiau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 68 | 1,7 % |
| 2 pièces | 409 | 10,2 % |
| 3 pièces | 654 | 16,3 % |
| 4 pièces | 935 | 23,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 942 | 48,4 % |
Informations générales sur Landivisiau
La population à Landivisiau
Landivisiau compte 9 192 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 480 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Landivisiau
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 178 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
Les meilleures opportunités dans le Finistère
Tous les biens dans le Finistère
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Landivisiau avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Finistère
Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- +63 % vs Landivisiau
- Loyer m²
- 11 €
- Landivisiau : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Landivisiau : 7,6 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- +63 % vs Landivisiau
- Loyer m²
- 10 €
- Landivisiau : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Landivisiau : 7,6 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +157 % vs Landivisiau
- Loyer m²
- 11 €
- Landivisiau : 9 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Landivisiau : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |