Investir à Langlade : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Langlade (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Langlade est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Langlade peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Langlade
Projection du marché immobilier à Langlade
Le marché à Langlade est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Langlade devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +36,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +5,4 %
- Sur 10 ans
- +22,2 %
- Ventes en 2024
- 18
À Langlade, un appartement se vend en moyenne 2 374 €/m² et une maison 2 866 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 744 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2015 | 1 739 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2016 | 1 779 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2017 | 1 802 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2018 | 1 797 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2019 | 1 907 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2020 | 2 032 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2021 | 2 308 €/m² | 2 995 €/m² |
| 2022 | 2 427 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2023 | 2 400 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2024 | 2 405 €/m² | 2 882 €/m² |
| 2025 | 2 374 €/m² | 2 866 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Langlade est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Langlade
979 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Langlade compte 979 logements, dont 6,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Langlade
- A9 %
- B18 %
- C38 %
- D24 %
- E10 %
- F1 %
- G0 %
11,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Langlade
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 879 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 42 | 4,3 % |
| Logements vacants | 58 | 5,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Langlade
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 25 | 2,8 % |
| 3 pièces | 134 | 15,2 % |
| 4 pièces | 267 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 450 | 51,2 % |
Informations générales sur Langlade
La population à Langlade
Langlade compte 2 265 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 250 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Langlade
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 435 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -14 % vs Langlade
- Loyer m²
- 11 €
- Langlade : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Langlade : 5,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -39 % vs Langlade
- Loyer m²
- 10 €
- Langlade : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Langlade : 5,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -40 % vs Langlade
- Loyer m²
- 10 €
- Langlade : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Langlade : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |