Investir à Languidic : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Languidic (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Languidic est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Languidic peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Languidic
Projection du marché immobilier à Languidic
Le marché à Languidic est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Languidic devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,4 %
- Sur 10 ans
- +69,6 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +25,7 %
- Sur 10 ans
- +54,3 %
- Ventes en 2024
- 55
À Languidic, un appartement se vend en moyenne 2 434 €/m² et une maison 2 464 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,4 % pour les appartements et de +25,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 503 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2015 | 1 435 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2016 | 1 583 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2017 | 1 504 €/m² | 1 699 €/m² |
| 2018 | 1 520 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2019 | 1 670 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2020 | 1 895 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2021 | 2 181 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2022 | 2 456 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2023 | 2 488 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2024 | 2 411 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025 | 2 434 €/m² | 2 464 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Languidic est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Languidic
3 491 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Languidic compte 3 491 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 21,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Languidic
- A2 %
- B8 %
- C40 %
- D25 %
- E12 %
- F8 %
- G4 %
24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Languidic
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 110 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 108 | 3,1 % |
| Logements vacants | 273 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Languidic
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 31 | 1,0 % |
| 2 pièces | 215 | 6,9 % |
| 3 pièces | 373 | 12,0 % |
| 4 pièces | 747 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 745 | 56,1 % |
Informations générales sur Languidic
La population à Languidic
Languidic compte 8 047 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 76 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Languidic
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 583 €, pour un taux de chômage de 10,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +6 % vs Languidic
- Loyer m²
- 12 €
- Languidic : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Languidic : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +58 % vs Languidic
- Loyer m²
- 11 €
- Languidic : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Languidic : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +11 % vs Languidic
- Loyer m²
- 11 €
- Languidic : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Languidic : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |