Investir à Larmor-Plage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Larmor-Plage (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Larmor-Plage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Larmor-Plage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Larmor-Plage
Projection du marché immobilier à Larmor-Plage
Le marché à Larmor-Plage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Larmor-Plage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,6 %
- Sur 10 ans
- +43,9 %
- Ventes en 2024
- 40
- Sur 5 ans
- +8,9 %
- Sur 10 ans
- +50,9 %
- Ventes en 2024
- 67
À Larmor-Plage, un appartement se vend en moyenne 3 908 €/m² et une maison 3 551 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,6 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 535 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2015 | 2 716 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2016 | 2 662 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2017 | 2 544 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2018 | 2 549 €/m² | 2 656 €/m² |
| 2019 | 2 751 €/m² | 2 834 €/m² |
| 2020 | 2 881 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2021 | 3 301 €/m² | 3 633 €/m² |
| 2022 | 3 634 €/m² | 3 934 €/m² |
| 2023 | 3 746 €/m² | 3 895 €/m² |
| 2024 | 3 826 €/m² | 3 619 €/m² |
| 2025 | 3 908 €/m² | 3 551 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Larmor-Plage est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Larmor-Plage
5 351 logements · 1.52 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Larmor-Plage compte 5 351 logements, dont 34,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 28,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Larmor-Plage
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D35 %
- E15 %
- F4 %
- G2 %
21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Larmor-Plage
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 152 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 1 059 | 19,8 % |
| Logements vacants | 140 | 2,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Larmor-Plage
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 170 | 4,1 % |
| 2 pièces | 357 | 8,6 % |
| 3 pièces | 577 | 13,9 % |
| 4 pièces | 693 | 16,7 % |
| 5 pièces et plus | 2 354 | 56,7 % |
Informations générales sur Larmor-Plage
La population à Larmor-Plage
Larmor-Plage compte 8 318 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 1 000 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Larmor-Plage
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 052 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -34 % vs Larmor-Plage
- Loyer m²
- 12 €
- Larmor-Plage : 13 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Larmor-Plage : 4,1 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -1 % vs Larmor-Plage
- Loyer m²
- 11 €
- Larmor-Plage : 13 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Larmor-Plage : 4,1 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -31 % vs Larmor-Plage
- Loyer m²
- 11 €
- Larmor-Plage : 13 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Larmor-Plage : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |