Investir à Locmiquélic : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Locmiquélic (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Locmiquélic est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Locmiquélic peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Locmiquélic
Projection du marché immobilier à Locmiquélic
Le marché à Locmiquélic est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Locmiquélic devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,9 %
- Sur 10 ans
- +62,3 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +59,7 %
- Ventes en 2024
- 51
À Locmiquélic, un appartement se vend en moyenne 3 332 €/m² et une maison 3 064 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,9 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 978 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2015 | 2 053 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2016 | 2 070 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2017 | 2 058 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2018 | 2 017 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2019 | 2 219 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2020 | 2 398 €/m² | 2 626 €/m² |
| 2021 | 2 656 €/m² | 2 868 €/m² |
| 2022 | 2 963 €/m² | 3 104 €/m² |
| 2023 | 3 174 €/m² | 3 188 €/m² |
| 2024 | 3 267 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2025 | 3 332 €/m² | 3 064 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Locmiquélic est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Locmiquélic
2 209 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Locmiquélic compte 2 209 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Locmiquélic
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D24 %
- E17 %
- F9 %
- G6 %
32,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Locmiquélic
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 895 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 181 | 8,2 % |
| Logements vacants | 133 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Locmiquélic
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 | 1,4 % |
| 2 pièces | 135 | 7,1 % |
| 3 pièces | 282 | 14,9 % |
| 4 pièces | 489 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 965 | 50,9 % |
Informations générales sur Locmiquélic
La population à Locmiquélic
Locmiquélic compte 4 075 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 990 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Locmiquélic
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 629 €, pour un taux de chômage de 11,7 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -23 % vs Locmiquélic
- Loyer m²
- 12 €
- Locmiquélic : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Locmiquélic : 4,1 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +16 % vs Locmiquélic
- Loyer m²
- 11 €
- Locmiquélic : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Locmiquélic : 4,1 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -19 % vs Locmiquélic
- Loyer m²
- 11 €
- Locmiquélic : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Locmiquélic : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |