Investir à Loperhet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Loperhet (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Loperhet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Loperhet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Loperhet
Projection du marché immobilier à Loperhet
Le marché à Loperhet est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Loperhet devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,6 %
- Sur 10 ans
- +53,7 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +44,6 %
- Ventes en 2024
- 29
À Loperhet, un appartement se vend en moyenne 2 373 €/m² et une maison 2 187 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 556 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2015 | 1 544 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2016 | 1 481 €/m² | 1 533 €/m² |
| 2017 | 1 517 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2018 | 1 584 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2019 | 1 666 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2020 | 1 935 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2021 | 2 208 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2022 | 2 290 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2023 | 2 271 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2024 | 2 323 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2025 | 2 373 €/m² | 2 187 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Loperhet est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Loperhet
1 564 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Loperhet compte 1 564 logements, dont 5,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 14,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Loperhet
- A5 %
- B7 %
- C35 %
- D30 %
- E15 %
- F6 %
- G2 %
22,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Loperhet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 359 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 103 | 6,6 % |
| Logements vacants | 102 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Loperhet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 31 | 2,3 % |
| 3 pièces | 86 | 6,3 % |
| 4 pièces | 213 | 15,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 026 | 75,5 % |
Informations générales sur Loperhet
La population à Loperhet
Loperhet compte 3 951 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 193 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Loperhet
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 877 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
Les meilleures opportunités dans le Finistère
Tous les biens dans le Finistère
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Loperhet avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Finistère
Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -10 % vs Loperhet
- Loyer m²
- 11 €
- Loperhet : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Loperhet : 5,4 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -10 % vs Loperhet
- Loyer m²
- 10 €
- Loperhet : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Loperhet : 5,4 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +42 % vs Loperhet
- Loyer m²
- 11 €
- Loperhet : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Loperhet : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |