Investir à Marboz : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marboz (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marboz est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Marboz peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Marboz
Projection du marché immobilier à Marboz
Le marché à Marboz est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Marboz devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,0 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2024
- 18
À Marboz, un appartement se vend en moyenne 1 987 €/m² et une maison 1 990 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,0 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 662 €/m² | 1 531 €/m² |
| 2015 | 1 590 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2016 | 1 621 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2017 | 1 703 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2018 | 1 620 €/m² | 1 596 €/m² |
| 2019 | 1 656 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2020 | 1 758 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2021 | 1 817 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2022 | 1 846 €/m² | 1 981 €/m² |
| 2023 | 1 891 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2024 | 1 960 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025 | 1 987 €/m² | 1 990 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Marboz est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Marboz
1 048 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Marboz compte 1 048 logements, dont 19,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Marboz
- A1 %
- B1 %
- C27 %
- D39 %
- E16 %
- F9 %
- G7 %
31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Marboz
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 954 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,6 % |
| Logements vacants | 67 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Marboz
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 25 | 2,6 % |
| 2 pièces | 61 | 6,4 % |
| 3 pièces | 137 | 14,4 % |
| 4 pièces | 232 | 24,3 % |
| 5 pièces et plus | 499 | 52,3 % |
Informations générales sur Marboz
La population à Marboz
Marboz compte 2 268 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 56 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Marboz
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 072 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.
Les meilleures opportunités dans l'Ain
Tous les biens dans l'Ain
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Marboz avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Ain
Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -0 % vs Marboz
- Loyer m²
- 10 €
- Marboz : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Marboz : 5,7 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -32 % vs Marboz
- Loyer m²
- 11 €
- Marboz : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Marboz : 5,7 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +12 % vs Marboz
- Loyer m²
- 13 €
- Marboz : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Marboz : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |