Investir à Marseille :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marseille (Bouches-du-Rhône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marseille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Marseille
Les chiffres clés à Marseille
5,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+42 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Marseille
Le marché à Marseille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Marseille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
432 378
Nombre de ménages53,2 %
Population locatairePrix de vente à Marseille
Appartements
3 388 €
Prix m² moyende 2 221 € à 4 712 €Maisons
4 306 €
Prix m² moyende 2 827 € à 5 990 €Évolution des prix à Marseille
Loyer mensuel à Marseille
Appartements
14,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 22 €Maisons
15,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 19 €Le parc immobilier à Marseille
Répartition des logements par types d'occupants à Marseille
Résidences principales et secondaires à Marseille
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 388 275 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 11 242 | 2,6 % |
| Logements vacants | 32 861 | 7,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Marseille
Résidences principales selon le nombre de pièces à Marseille
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 33 003 | 8,5 % |
| 2 pièces | 74 937 | 19,3 % |
| 3 pièces | 134 732 | 34,7 % |
| 4 pièces | 97 845 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 47 758 | 12,3 % |
Informations générales
La population à Marseille
23 825 km²
Surface +870 731
Population totale36 547
Habitants par km²+2,3 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Marseille
24 128 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,4 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Marseille
Réduction d’impôt (Loc1)
- Appartement
- 3 pièces
- 75 m²
5,4 %
Renta. brute4,0 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
Renta. brute4,0 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
Vendu
- Appartement
- 3 pièces
- 73 m²
Appartement au 16 Rue Granoux, 13004 Marseille
13004, Marseille
200 000 €
- Loyer CC853 €
- TRI à 5 ans9,9 %
- Renta. brute4,8 %
- Renta. nette3,6 %
