Investir à Gardanne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gardanne (Bouches-du-Rhône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gardanne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gardanne
Les chiffres clés à Gardanne
4,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+45 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gardanne
Le marché à Gardanne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gardanne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 194
Nombre de ménages43,0 %
Population locatairePrix de vente à Gardanne
Appartements
3 496 €
Prix m² moyende 2 201 € à 4 236 €Maisons
4 165 €
Prix m² moyende 2 622 € à 5 047 €Évolution des prix à Gardanne
Loyer mensuel à Gardanne
Appartements
14,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 24 €Maisons
14,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Le parc immobilier à Gardanne
Répartition des logements par types d'occupants à Gardanne
Résidences principales et secondaires à Gardanne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 431 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 64 | 0,7 % |
| Logements vacants | 699 | 7,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gardanne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gardanne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 278 | 3,3 % |
| 2 pièces | 1 130 | 13,4 % |
| 3 pièces | 2 243 | 26,6 % |
| 4 pièces | 2 841 | 33,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 939 | 23,0 % |
Informations générales
La population à Gardanne
2 717 km²
Surface +21 521
Population totale7 920
Habitants par km²-5,5 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gardanne
29 152 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Bouches-du-Rhône
Marseille
870 731 habitants
3 538 €/m²
Nice
342 669 habitants
4 866 €/m²
Toulon
178 745 habitants
3 194 €/m²