Investir à Istres :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Istres (Bouches-du-Rhône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Istres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Istres
Les chiffres clés à Istres
5,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+131 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Istres
Le marché à Istres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Istres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
19 073
Nombre de ménages46,7 %
Population locatairePrix de vente à Istres
Appartements
2 842 €
Prix m² moyende 1 691 € à 3 576 €Maisons
3 328 €
Prix m² moyende 1 981 € à 4 188 €Évolution des prix à Istres
Loyer mensuel à Istres
Appartements
13,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Maisons
13,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à Istres
Répartition des logements par types d'occupants à Istres
Résidences principales et secondaires à Istres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 17 776 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 267 | 1,4 % |
| Logements vacants | 1 030 | 5,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Istres
Résidences principales selon le nombre de pièces à Istres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 373 | 2,1 % |
| 2 pièces | 1 866 | 10,5 % |
| 3 pièces | 4 355 | 24,5 % |
| 4 pièces | 6 133 | 34,5 % |
| 5 pièces et plus | 5 048 | 28,4 % |
Informations générales
La population à Istres
11 427 km²
Surface +43 626
Population totale3 818
Habitants par km²+3,3 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Istres
30 102 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Bouches-du-Rhône
Marseille
870 731 habitants
3 538 €/m²
Draguignan
39 433 habitants
2 591 €/m²
Nice
342 669 habitants
4 866 €/m²