Investir à Martignat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Martignat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Martignat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Martignat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Martignat
Projection du marché immobilier à Martignat
Le marché à Martignat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Martignat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +13,7 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +27,3 %
- Ventes en 2024
- 4
À Martignat, un appartement se vend en moyenne 1 516 €/m² et une maison 2 164 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,1 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 444 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2015 | 1 333 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2016 | 1 328 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2017 | 1 255 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2018 | 1 389 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2019 | 1 462 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2020 | 1 390 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2021 | 1 483 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2022 | 1 544 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2023 | 1 539 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2024 | 1 551 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2025 | 1 516 €/m² | 2 164 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Martignat est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Martignat
649 logements · 2.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Martignat compte 649 logements, dont 23,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 27,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Martignat
- A0 %
- B2 %
- C40 %
- D35 %
- E12 %
- F6 %
- G3 %
21,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Martignat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 591 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,2 % |
| Logements vacants | 50 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Martignat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 38 | 6,5 % |
| 3 pièces | 66 | 11,2 % |
| 4 pièces | 176 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 304 | 51,5 % |
Informations générales sur Martignat
La population à Martignat
Martignat compte 1 671 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 128 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Martignat
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 945 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +31 % vs Martignat
- Loyer m²
- 10 €
- Martignat : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Martignat : 6,5 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -10 % vs Martignat
- Loyer m²
- 11 €
- Martignat : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Martignat : 6,5 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +47 % vs Martignat
- Loyer m²
- 13 €
- Martignat : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Martignat : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |