Investir à Mauron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mauron (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mauron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mauron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mauron
Projection du marché immobilier à Mauron
Le marché à Mauron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mauron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,4 %
- Sur 10 ans
- +46,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +38,1 %
- Sur 10 ans
- +67,4 %
- Ventes en 2024
- 49
À Mauron, un appartement se vend en moyenne 2 245 €/m² et une maison 1 436 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,4 % pour les appartements et de +38,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 714 €/m² | 882 €/m² |
| 2015 | 1 537 €/m² | 858 €/m² |
| 2016 | 1 509 €/m² | 883 €/m² |
| 2017 | 1 551 €/m² | 816 €/m² |
| 2018 | 1 570 €/m² | 846 €/m² |
| 2019 | 1 555 €/m² | 963 €/m² |
| 2020 | 1 622 €/m² | 1 040 €/m² |
| 2021 | 1 804 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2022 | 2 049 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2023 | 2 153 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2024 | 2 217 €/m² | 1 423 €/m² |
| 2025 | 2 245 €/m² | 1 436 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mauron est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mauron
1 868 logements · 1.71 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mauron compte 1 868 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 19,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mauron
- A2 %
- B3 %
- C18 %
- D30 %
- E20 %
- F17 %
- G9 %
46,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mauron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 435 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 164 | 8,8 % |
| Logements vacants | 269 | 14,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mauron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 17 | 1,2 % |
| 2 pièces | 135 | 9,4 % |
| 3 pièces | 273 | 19,0 % |
| 4 pièces | 370 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 640 | 44,6 % |
Informations générales sur Mauron
La population à Mauron
Mauron compte 3 170 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 47 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mauron
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 340 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +14 % vs Mauron
- Loyer m²
- 12 €
- Mauron : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Mauron : 4,9 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +72 % vs Mauron
- Loyer m²
- 11 €
- Mauron : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Mauron : 4,9 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +21 % vs Mauron
- Loyer m²
- 11 €
- Mauron : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Mauron : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |