Investir à Meucon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Meucon (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Meucon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Meucon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Meucon
Projection du marché immobilier à Meucon
Le marché à Meucon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Meucon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,2 %
- Sur 10 ans
- +79,1 %
- Ventes en 2023
- 5
- Sur 5 ans
- +22,0 %
- Sur 10 ans
- +65,2 %
- Ventes en 2024
- 12
À Meucon, un appartement se vend en moyenne 3 500 €/m² et une maison 3 093 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,2 % pour les appartements et de +22,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 026 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2015 | 1 954 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2016 | 2 002 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2017 | 2 143 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2018 | 2 251 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2019 | 2 413 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2020 | 2 647 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2021 | 3 030 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2022 | 3 359 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2023 | 3 420 €/m² | 2 999 €/m² |
| 2024 | 3 461 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025 | 3 500 €/m² | 3 093 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Meucon est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Meucon
926 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Meucon compte 926 logements, dont 15,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Meucon
- A4 %
- B4 %
- C68 %
- D16 %
- E5 %
- F1 %
- G3 %
9,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Meucon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 861 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,2 % |
| Logements vacants | 54 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Meucon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 49 | 5,7 % |
| 3 pièces | 117 | 13,6 % |
| 4 pièces | 202 | 23,4 % |
| 5 pièces et plus | 493 | 57,2 % |
Informations générales sur Meucon
La population à Meucon
Meucon compte 2 277 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 395 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Meucon
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 264 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -27 % vs Meucon
- Loyer m²
- 12 €
- Meucon : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Meucon : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +10 % vs Meucon
- Loyer m²
- 11 €
- Meucon : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Meucon : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -23 % vs Meucon
- Loyer m²
- 11 €
- Meucon : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Meucon : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |