Investir à Milhaud : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Milhaud (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Milhaud est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Milhaud peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Milhaud
Projection du marché immobilier à Milhaud
Le marché à Milhaud est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Milhaud devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +5,7 %
- Sur 10 ans
- +25,5 %
- Ventes en 2024
- 52
À Milhaud, un appartement se vend en moyenne 2 352 €/m² et une maison 2 581 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 766 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2015 | 1 755 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2016 | 1 766 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2017 | 1 786 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2018 | 1 754 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2019 | 1 816 €/m² | 2 293 €/m² |
| 2020 | 1 945 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2021 | 2 186 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2022 | 2 353 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2023 | 2 357 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2024 | 2 374 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025 | 2 352 €/m² | 2 581 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Milhaud est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Milhaud
2 553 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Milhaud compte 2 553 logements, dont 26,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 28,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Milhaud
- A12 %
- B17 %
- C49 %
- D15 %
- E6 %
- F1 %
- G1 %
7,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Milhaud
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 390 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,8 % |
| Logements vacants | 143 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Milhaud
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 79 | 3,3 % |
| 2 pièces | 225 | 9,4 % |
| 3 pièces | 356 | 14,9 % |
| 4 pièces | 810 | 33,9 % |
| 5 pièces et plus | 920 | 38,5 % |
Informations générales sur Milhaud
La population à Milhaud
Milhaud compte 5 987 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 325 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Milhaud
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 250 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -14 % vs Milhaud
- Loyer m²
- 11 €
- Milhaud : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Milhaud : 5,6 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -39 % vs Milhaud
- Loyer m²
- 10 €
- Milhaud : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Milhaud : 5,6 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -39 % vs Milhaud
- Loyer m²
- 10 €
- Milhaud : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Milhaud : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |