Investir à Mons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mons (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mons
Projection du marché immobilier à Mons
Le marché à Mons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +13,4 %
- Sur 5 ans
- +15,8 %
- Sur 10 ans
- +30,9 %
- Ventes en 2024
- 20
À Mons, un appartement se vend en moyenne 1 536 €/m² et une maison 2 195 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 316 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2015 | 1 355 €/m² | 1 677 €/m² |
| 2016 | 1 310 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2017 | 1 239 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2018 | 1 251 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2019 | 1 316 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2020 | 1 402 €/m² | 1 895 €/m² |
| 2021 | 1 467 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2022 | 1 541 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2023 | 1 546 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2024 | 1 550 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025 | 1 536 €/m² | 2 195 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mons est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mons
782 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mons compte 782 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 12,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mons
- A14 %
- B21 %
- C34 %
- D16 %
- E12 %
- F3 %
- G0 %
14,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mons
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 675 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,2 % |
| Logements vacants | 66 | 8,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mons
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,8 % |
| 2 pièces | 29 | 4,3 % |
| 3 pièces | 72 | 10,7 % |
| 4 pièces | 202 | 30,0 % |
| 5 pièces et plus | 358 | 53,1 % |
Informations générales sur Mons
La population à Mons
Mons compte 1 765 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 110 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mons
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 456 €, pour un taux de chômage de 12,6 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +32 % vs Mons
- Loyer m²
- 11 €
- Mons : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Mons : 7,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -6 % vs Mons
- Loyer m²
- 10 €
- Mons : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Mons : 7,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -7 % vs Mons
- Loyer m²
- 10 €
- Mons : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Mons : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |