Investir à Montrevel-en-Bresse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montrevel-en-Bresse (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montrevel-en-Bresse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montrevel-en-Bresse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montrevel-en-Bresse
Projection du marché immobilier à Montrevel-en-Bresse
Le marché à Montrevel-en-Bresse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montrevel-en-Bresse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,9 %
- Sur 10 ans
- +33,4 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 10
À Montrevel-en-Bresse, un appartement se vend en moyenne 2 081 €/m² et une maison 1 986 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,9 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 699 €/m² | 1 533 €/m² |
| 2015 | 1 560 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2016 | 1 597 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2017 | 1 726 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2018 | 1 603 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2019 | 1 776 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2020 | 2 002 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2021 | 1 873 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2022 | 1 830 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2023 | 1 935 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2024 | 2 046 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2025 | 2 081 €/m² | 1 986 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montrevel-en-Bresse est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montrevel-en-Bresse
1 197 logements · 2.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montrevel-en-Bresse compte 1 197 logements, dont 38,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 38,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montrevel-en-Bresse
- A2 %
- B5 %
- C43 %
- D25 %
- E15 %
- F7 %
- G4 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montrevel-en-Bresse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 087 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 2,0 % |
| Logements vacants | 86 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montrevel-en-Bresse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 88 | 8,1 % |
| 3 pièces | 210 | 19,3 % |
| 4 pièces | 345 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 433 | 39,8 % |
Informations générales sur Montrevel-en-Bresse
La population à Montrevel-en-Bresse
Montrevel-en-Bresse compte 2 578 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 258 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montrevel-en-Bresse
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 028 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -5 % vs Montrevel-en-Bresse
- Loyer m²
- 10 €
- Montrevel-en-Bresse : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Montrevel-en-Bresse : 5,6 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -35 % vs Montrevel-en-Bresse
- Loyer m²
- 11 €
- Montrevel-en-Bresse : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Montrevel-en-Bresse : 5,6 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +7 % vs Montrevel-en-Bresse
- Loyer m²
- 13 €
- Montrevel-en-Bresse : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Montrevel-en-Bresse : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |