Investir à Nages-et-Solorgues : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nages-et-Solorgues (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nages-et-Solorgues est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nages-et-Solorgues peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nages-et-Solorgues
Projection du marché immobilier à Nages-et-Solorgues
Le marché à Nages-et-Solorgues est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nages-et-Solorgues devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,5 %
- Sur 10 ans
- +41,0 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +4,2 %
- Sur 10 ans
- +21,9 %
- Ventes en 2024
- 11
À Nages-et-Solorgues, un appartement se vend en moyenne 2 373 €/m² et une maison 2 840 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +4,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 697 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2015 | 1 683 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2016 | 1 750 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2017 | 1 799 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2018 | 1 763 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2019 | 1 866 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2020 | 2 003 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2021 | 2 271 €/m² | 3 004 €/m² |
| 2022 | 2 396 €/m² | 3 254 €/m² |
| 2023 | 2 410 €/m² | 3 131 €/m² |
| 2024 | 2 413 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025 | 2 373 €/m² | 2 840 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nages-et-Solorgues est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nages-et-Solorgues
698 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nages-et-Solorgues compte 698 logements, dont 5,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 9,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nages-et-Solorgues
- A18 %
- B21 %
- C37 %
- D11 %
- E10 %
- F3 %
- G0 %
13,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nages-et-Solorgues
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 625 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 46 | 6,6 % |
| Logements vacants | 27 | 3,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nages-et-Solorgues
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 1,9 % |
| 3 pièces | 77 | 12,3 % |
| 4 pièces | 160 | 25,6 % |
| 5 pièces et plus | 376 | 60,1 % |
Informations générales sur Nages-et-Solorgues
La population à Nages-et-Solorgues
Nages-et-Solorgues compte 2 107 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 340 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nages-et-Solorgues
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 264 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -14 % vs Nages-et-Solorgues
- Loyer m²
- 11 €
- Nages-et-Solorgues : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Nages-et-Solorgues : 5,6 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -39 % vs Nages-et-Solorgues
- Loyer m²
- 10 €
- Nages-et-Solorgues : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Nages-et-Solorgues : 5,6 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -40 % vs Nages-et-Solorgues
- Loyer m²
- 10 €
- Nages-et-Solorgues : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Nages-et-Solorgues : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |