Investir à Nantua : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nantua (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nantua est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nantua peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nantua
Projection du marché immobilier à Nantua
Le marché à Nantua est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nantua devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,5 %
- Sur 10 ans
- +18,2 %
- Ventes en 2024
- 21
- Sur 5 ans
- +28,7 %
- Sur 10 ans
- +31,7 %
- Ventes en 2024
- 8
À Nantua, un appartement se vend en moyenne 1 500 €/m² et une maison 2 158 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,5 % pour les appartements et de +28,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 335 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2015 | 1 269 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2016 | 1 250 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2017 | 1 235 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2018 | 1 304 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2019 | 1 374 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2020 | 1 322 €/m² | 1 677 €/m² |
| 2021 | 1 289 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2022 | 1 413 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2023 | 1 441 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2024 | 1 520 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2025 | 1 500 €/m² | 2 158 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nantua est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nantua
1 907 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nantua compte 1 907 logements, dont 80,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,3 % du parc, et 59,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nantua
- A0 %
- B3 %
- C30 %
- D37 %
- E20 %
- F6 %
- G4 %
30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nantua
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 528 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 82 | 4,3 % |
| Logements vacants | 297 | 15,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nantua
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 76 | 5,0 % |
| 2 pièces | 264 | 17,3 % |
| 3 pièces | 420 | 27,5 % |
| 4 pièces | 408 | 26,7 % |
| 5 pièces et plus | 359 | 23,5 % |
Informations générales sur Nantua
La population à Nantua
Nantua compte 3 449 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 237 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nantua
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 977 €, pour un taux de chômage de 17,2 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +32 % vs Nantua
- Loyer m²
- 10 €
- Nantua : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Nantua : 6,2 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -9 % vs Nantua
- Loyer m²
- 11 €
- Nantua : 9 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Nantua : 6,2 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +48 % vs Nantua
- Loyer m²
- 13 €
- Nantua : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Nantua : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |