Investir à Névez : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Névez (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Névez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Névez peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Névez
Projection du marché immobilier à Névez
Le marché à Névez est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Névez devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +49,6 %
- Sur 10 ans
- +87,3 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +29,4 %
- Sur 10 ans
- +77,4 %
- Ventes en 2024
- 48
À Névez, un appartement se vend en moyenne 3 403 €/m² et une maison 3 127 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +49,6 % pour les appartements et de +29,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 813 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2015 | 1 817 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2016 | 1 770 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2017 | 1 865 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2018 | 1 951 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2019 | 2 049 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2020 | 2 275 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2021 | 2 716 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2022 | 3 148 €/m² | 3 215 €/m² |
| 2023 | 3 243 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2024 | 3 394 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025 | 3 403 €/m² | 3 127 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Névez est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Névez
2 694 logements · 0.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Névez compte 2 694 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 13,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Névez
- A1 %
- B4 %
- C19 %
- D38 %
- E17 %
- F13 %
- G7 %
37,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Névez
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 320 | 49,0 % |
| Résidences secondaires | 1 255 | 46,6 % |
| Logements vacants | 119 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Névez
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 46 | 3,5 % |
| 3 pièces | 191 | 14,5 % |
| 4 pièces | 300 | 22,7 % |
| 5 pièces et plus | 775 | 58,7 % |
Informations générales sur Névez
La population à Névez
Névez compte 2 700 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 105 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Névez
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 304 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -37 % vs Névez
- Loyer m²
- 11 €
- Névez : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Névez : 3,7 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -37 % vs Névez
- Loyer m²
- 10 €
- Névez : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Névez : 3,7 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- -1 % vs Névez
- Loyer m²
- 11 €
- Névez : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Névez : 3,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |