Investir à Neyron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neyron (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neyron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neyron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Neyron
Projection du marché immobilier à Neyron
Le marché à Neyron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Neyron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +0,2 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Ventes en 2024
- 20
À Neyron, un appartement se vend en moyenne 2 993 €/m² et une maison 3 599 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +0,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 294 €/m² | 2 675 €/m² |
| 2015 | 2 213 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2016 | 2 323 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2017 | 2 324 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2018 | 2 380 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2019 | 2 481 €/m² | 3 337 €/m² |
| 2020 | 2 697 €/m² | 3 592 €/m² |
| 2021 | 3 032 €/m² | 3 831 €/m² |
| 2022 | 3 188 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2023 | 3 036 €/m² | 3 715 €/m² |
| 2024 | 2 977 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025 | 2 993 €/m² | 3 599 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Neyron est de 13,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Neyron
1 041 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Neyron compte 1 041 logements, dont 27,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Neyron
- A4 %
- B5 %
- C42 %
- D27 %
- E11 %
- F7 %
- G5 %
22,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Neyron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 001 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,6 % |
| Logements vacants | 34 | 3,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Neyron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 1,9 % |
| 2 pièces | 90 | 9,0 % |
| 3 pièces | 148 | 14,8 % |
| 4 pièces | 192 | 19,2 % |
| 5 pièces et plus | 552 | 55,1 % |
Informations générales sur Neyron
La population à Neyron
Neyron compte 2 538 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 479 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Neyron
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 801 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -34 % vs Neyron
- Loyer m²
- 10 €
- Neyron : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Neyron : 4,8 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -55 % vs Neyron
- Loyer m²
- 11 €
- Neyron : 13 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Neyron : 4,8 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -26 % vs Neyron
- Loyer m²
- 13 €
- Neyron : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Neyron : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |