Investir à Noyal-Pontivy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Noyal-Pontivy (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Noyal-Pontivy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Noyal-Pontivy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Noyal-Pontivy
Projection du marché immobilier à Noyal-Pontivy
Le marché à Noyal-Pontivy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Noyal-Pontivy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +41,3 %
- Sur 10 ans
- +52,2 %
- Sur 5 ans
- +37,0 %
- Sur 10 ans
- +57,8 %
- Ventes en 2024
- 32
À Noyal-Pontivy, un appartement se vend en moyenne 1 901 €/m² et une maison 1 635 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +41,3 % pour les appartements et de +37,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 343 €/m² | 1 085 €/m² |
| 2015 | 1 249 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2016 | 1 163 €/m² | 1 027 €/m² |
| 2017 | 1 210 €/m² | 1 069 €/m² |
| 2018 | 1 221 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2019 | 1 193 €/m² | 1 127 €/m² |
| 2020 | 1 345 €/m² | 1 193 €/m² |
| 2021 | 1 618 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2022 | 1 855 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2023 | 1 843 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2024 | 1 877 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2025 | 1 901 €/m² | 1 635 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Noyal-Pontivy est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Noyal-Pontivy
1 696 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Noyal-Pontivy compte 1 696 logements, dont 5,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 19,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Noyal-Pontivy
- A2 %
- B5 %
- C35 %
- D30 %
- E14 %
- F8 %
- G6 %
27,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Noyal-Pontivy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 508 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 61 | 3,6 % |
| Logements vacants | 127 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Noyal-Pontivy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 68 | 4,5 % |
| 3 pièces | 204 | 13,5 % |
| 4 pièces | 342 | 22,7 % |
| 5 pièces et plus | 888 | 58,9 % |
Informations générales sur Noyal-Pontivy
La population à Noyal-Pontivy
Noyal-Pontivy compte 3 607 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 67 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Noyal-Pontivy
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 334 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
Les meilleures opportunités Bretagne
Tous les biens Bretagne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Noyal-Pontivy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Morbihan
Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +35 % vs Noyal-Pontivy
- Loyer m²
- 12 €
- Noyal-Pontivy : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Noyal-Pontivy : 5,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +103 % vs Noyal-Pontivy
- Loyer m²
- 11 €
- Noyal-Pontivy : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Noyal-Pontivy : 5,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +43 % vs Noyal-Pontivy
- Loyer m²
- 11 €
- Noyal-Pontivy : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Noyal-Pontivy : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |