Investir à Péaule : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Péaule (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Péaule est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Péaule peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Péaule
Projection du marché immobilier à Péaule
Le marché à Péaule est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Péaule devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,8 %
- Sur 10 ans
- +76,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +25,5 %
- Sur 10 ans
- +54,0 %
- Ventes en 2024
- 38
À Péaule, un appartement se vend en moyenne 2 617 €/m² et une maison 2 144 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,8 % pour les appartements et de +25,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 724 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2015 | 1 484 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2016 | 1 541 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2017 | 1 735 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2018 | 1 767 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2019 | 1 872 €/m² | 1 592 €/m² |
| 2020 | 2 047 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2021 | 2 298 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2022 | 2 608 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2023 | 2 568 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2024 | 2 571 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2025 | 2 617 €/m² | 2 144 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Péaule est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Péaule
1 382 logements · 1.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Péaule compte 1 382 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Péaule
- A5 %
- B7 %
- C22 %
- D29 %
- E18 %
- F9 %
- G9 %
36,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Péaule
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 103 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 188 | 13,6 % |
| Logements vacants | 91 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Péaule
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 83 | 7,5 % |
| 3 pièces | 205 | 18,6 % |
| 4 pièces | 285 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 522 | 47,3 % |
Informations générales sur Péaule
La population à Péaule
Péaule compte 2 782 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 71 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Péaule
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 137 €, pour un taux de chômage de 7,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -2 % vs Péaule
- Loyer m²
- 12 €
- Péaule : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Péaule : 4,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +47 % vs Péaule
- Loyer m²
- 11 €
- Péaule : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Péaule : 4,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +4 % vs Péaule
- Loyer m²
- 11 €
- Péaule : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Péaule : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |