Investir à Péron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Péron (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Péron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Péron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Péron
Projection du marché immobilier à Péron
Le marché à Péron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Péron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,1 %
- Sur 10 ans
- +18,6 %
- Ventes en 2024
- 21
- Sur 5 ans
- +10,6 %
- Sur 10 ans
- +12,6 %
- Ventes en 2024
- 14
À Péron, un appartement se vend en moyenne 3 746 €/m² et une maison 4 204 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,1 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 143 €/m² | 3 582 €/m² |
| 2015 | 3 158 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2016 | 3 078 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2017 | 3 158 €/m² | 3 741 €/m² |
| 2018 | 3 139 €/m² | 3 852 €/m² |
| 2019 | 3 331 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2020 | 3 530 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2021 | 3 722 €/m² | 4 198 €/m² |
| 2022 | 3 808 €/m² | 4 527 €/m² |
| 2023 | 3 971 €/m² | 4 324 €/m² |
| 2024 | 3 863 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025 | 3 746 €/m² | 4 204 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Péron est de 18,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Péron
1 167 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Péron compte 1 167 logements, dont 38,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,6 % du parc, et 30,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Péron
- A3 %
- B3 %
- C34 %
- D37 %
- E14 %
- F5 %
- G5 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Péron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 030 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 69 | 5,9 % |
| Logements vacants | 68 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Péron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,7 % |
| 2 pièces | 123 | 11,9 % |
| 3 pièces | 149 | 14,5 % |
| 4 pièces | 239 | 23,2 % |
| 5 pièces et plus | 503 | 48,8 % |
Informations générales sur Péron
La population à Péron
Péron compte 2 838 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 109 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Péron
Le revenu annuel médian des ménages est de 53 427 €, pour un taux de chômage de 7,7 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -47 % vs Péron
- Loyer m²
- 10 €
- Péron : 18 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Péron : 5,9 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -64 % vs Péron
- Loyer m²
- 11 €
- Péron : 18 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Péron : 5,9 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -41 % vs Péron
- Loyer m²
- 13 €
- Péron : 18 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Péron : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |