Investir à Plescop : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plescop (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plescop est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plescop peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plescop
Projection du marché immobilier à Plescop
Le marché à Plescop est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plescop devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,0 %
- Sur 10 ans
- +76,5 %
- Ventes en 2024
- 36
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +60,6 %
- Ventes en 2024
- 43
À Plescop, un appartement se vend en moyenne 3 541 €/m² et une maison 3 145 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,0 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 043 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2015 | 2 006 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2016 | 2 064 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2017 | 2 185 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2018 | 2 264 €/m² | 2 247 €/m² |
| 2019 | 2 426 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2020 | 2 682 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2021 | 3 064 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2022 | 3 430 €/m² | 3 199 €/m² |
| 2023 | 3 464 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2024 | 3 497 €/m² | 3 111 €/m² |
| 2025 | 3 541 €/m² | 3 145 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plescop est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plescop
3 076 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plescop compte 3 076 logements, dont 42,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,7 % du parc, et 38,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plescop
- A4 %
- B7 %
- C68 %
- D13 %
- E4 %
- F2 %
- G1 %
7,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plescop
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 578 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 289 | 9,4 % |
| Logements vacants | 209 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plescop
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 46 | 1,8 % |
| 2 pièces | 436 | 16,9 % |
| 3 pièces | 528 | 20,5 % |
| 4 pièces | 389 | 15,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 178 | 45,7 % |
Informations générales sur Plescop
La population à Plescop
Plescop compte 6 225 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 265 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plescop
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 105 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -27 % vs Plescop
- Loyer m²
- 12 €
- Plescop : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plescop : 4,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +9 % vs Plescop
- Loyer m²
- 11 €
- Plescop : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plescop : 4,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -23 % vs Plescop
- Loyer m²
- 11 €
- Plescop : 11 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plescop : 4,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |