Investir à Ploemel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ploemel (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ploemel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ploemel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ploemel
Projection du marché immobilier à Ploemel
Le marché à Ploemel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ploemel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,1 %
- Sur 10 ans
- +87,2 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +23,7 %
- Sur 10 ans
- +67,7 %
- Ventes en 2024
- 21
À Ploemel, un appartement se vend en moyenne 3 332 €/m² et une maison 3 259 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,1 % pour les appartements et de +23,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 826 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2015 | 1 780 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2016 | 1 874 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2017 | 1 968 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2018 | 2 084 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2019 | 2 257 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2020 | 2 522 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2021 | 2 976 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2022 | 3 276 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2023 | 3 290 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2024 | 3 283 €/m² | 3 236 €/m² |
| 2025 | 3 332 €/m² | 3 259 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ploemel est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ploemel
1 541 logements · 1.79 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ploemel compte 1 541 logements, dont 5,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ploemel
- A7 %
- B7 %
- C30 %
- D34 %
- E15 %
- F4 %
- G3 %
22,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ploemel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 139 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 324 | 21,0 % |
| Logements vacants | 78 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ploemel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 48 | 4,2 % |
| 3 pièces | 140 | 12,3 % |
| 4 pièces | 262 | 23,0 % |
| 5 pièces et plus | 684 | 60,1 % |
Informations générales sur Ploemel
La population à Ploemel
Ploemel compte 3 056 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 120 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ploemel
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 520 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -23 % vs Ploemel
- Loyer m²
- 12 €
- Ploemel : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Ploemel : 4,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +16 % vs Ploemel
- Loyer m²
- 11 €
- Ploemel : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Ploemel : 4,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -19 % vs Ploemel
- Loyer m²
- 11 €
- Ploemel : 11 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Ploemel : 4,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |