Investir à Ploërmel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ploërmel (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ploërmel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ploërmel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ploërmel
Projection du marché immobilier à Ploërmel
Le marché à Ploërmel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ploërmel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +42,0 %
- Sur 10 ans
- +51,8 %
- Ventes en 2024
- 38
- Sur 5 ans
- +20,6 %
- Sur 10 ans
- +57,1 %
- Ventes en 2024
- 91
À Ploërmel, un appartement se vend en moyenne 2 343 €/m² et une maison 2 046 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +42,0 % pour les appartements et de +20,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 841 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2015 | 1 543 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2016 | 1 553 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2017 | 1 583 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2018 | 1 584 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2019 | 1 537 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2020 | 1 650 €/m² | 1 697 €/m² |
| 2021 | 1 889 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2022 | 2 067 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2023 | 2 190 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2024 | 2 312 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2025 | 2 343 €/m² | 2 046 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ploërmel est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ploërmel
4 820 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ploërmel compte 4 820 logements, dont 27,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,9 % du parc, et 36,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ploërmel
- A2 %
- B4 %
- C38 %
- D34 %
- E13 %
- F7 %
- G3 %
22,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ploërmel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 184 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 159 | 3,3 % |
| Logements vacants | 477 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ploërmel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 113 | 2,7 % |
| 2 pièces | 510 | 12,2 % |
| 3 pièces | 787 | 18,8 % |
| 4 pièces | 820 | 19,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 954 | 46,7 % |
Informations générales sur Ploërmel
La population à Ploërmel
Ploërmel compte 9 879 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 169 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ploërmel
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 110 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +10 % vs Ploërmel
- Loyer m²
- 12 €
- Ploërmel : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Ploërmel : 5,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +65 % vs Ploërmel
- Loyer m²
- 11 €
- Ploërmel : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Ploërmel : 5,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +16 % vs Ploërmel
- Loyer m²
- 11 €
- Ploërmel : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Ploërmel : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |