Investir à Plogonnec : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plogonnec (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plogonnec est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plogonnec peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plogonnec
Projection du marché immobilier à Plogonnec
Le marché à Plogonnec est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plogonnec devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,3 %
- Sur 10 ans
- +74,9 %
- Sur 5 ans
- +31,1 %
- Sur 10 ans
- +37,8 %
- Ventes en 2024
- 29
À Plogonnec, un appartement se vend en moyenne 2 344 €/m² et une maison 1 769 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,3 % pour les appartements et de +31,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 342 €/m² | 1 251 €/m² |
| 2015 | 1 340 €/m² | 1 284 €/m² |
| 2016 | 1 367 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2017 | 1 443 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2018 | 1 479 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2019 | 1 563 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2020 | 1 745 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2021 | 2 032 €/m² | 1 614 €/m² |
| 2022 | 2 223 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2023 | 2 307 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2024 | 2 312 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2025 | 2 344 €/m² | 1 769 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plogonnec est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plogonnec
1 454 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plogonnec compte 1 454 logements, dont 5,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 14,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plogonnec
- A4 %
- B8 %
- C22 %
- D42 %
- E11 %
- F9 %
- G4 %
24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plogonnec
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 291 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 63 | 4,3 % |
| Logements vacants | 100 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plogonnec
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 54 | 4,2 % |
| 3 pièces | 150 | 11,6 % |
| 4 pièces | 227 | 17,6 % |
| 5 pièces et plus | 856 | 66,3 % |
Informations générales sur Plogonnec
La population à Plogonnec
Plogonnec compte 3 210 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 60 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plogonnec
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 540 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -9 % vs Plogonnec
- Loyer m²
- 11 €
- Plogonnec : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Plogonnec : 5,4 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -9 % vs Plogonnec
- Loyer m²
- 10 €
- Plogonnec : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Plogonnec : 5,4 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +44 % vs Plogonnec
- Loyer m²
- 11 €
- Plogonnec : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Plogonnec : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |