Investir à Plouay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plouay (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plouay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plouay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plouay
Projection du marché immobilier à Plouay
Le marché à Plouay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plouay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,9 %
- Sur 10 ans
- +55,4 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +23,5 %
- Sur 10 ans
- +55,6 %
- Ventes en 2024
- 35
À Plouay, un appartement se vend en moyenne 2 334 €/m² et une maison 2 231 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,9 % pour les appartements et de +23,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 625 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2015 | 1 502 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2016 | 1 484 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2017 | 1 494 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2018 | 1 615 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2019 | 1 718 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2020 | 1 899 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2021 | 2 143 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2022 | 2 400 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2023 | 2 462 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2024 | 2 309 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2025 | 2 334 €/m² | 2 231 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plouay est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plouay
2 641 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plouay compte 2 641 logements, dont 17,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 26,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plouay
- A3 %
- B5 %
- C38 %
- D32 %
- E13 %
- F6 %
- G3 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plouay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 380 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 103 | 3,9 % |
| Logements vacants | 158 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plouay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 0,9 % |
| 2 pièces | 219 | 9,2 % |
| 3 pièces | 385 | 16,2 % |
| 4 pièces | 488 | 20,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 264 | 53,1 % |
Informations générales sur Plouay
La population à Plouay
Plouay compte 5 784 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plouay
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 380 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +10 % vs Plouay
- Loyer m²
- 12 €
- Plouay : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plouay : 5,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +65 % vs Plouay
- Loyer m²
- 11 €
- Plouay : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plouay : 5,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +16 % vs Plouay
- Loyer m²
- 11 €
- Plouay : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plouay : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |