Investir à Plouescat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plouescat (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plouescat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plouescat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plouescat
Projection du marché immobilier à Plouescat
Le marché à Plouescat est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plouescat devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +40,6 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +37,0 %
- Sur 10 ans
- +76,6 %
- Ventes en 2024
- 38
À Plouescat, un appartement se vend en moyenne 2 062 €/m² et une maison 1 958 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,7 % pour les appartements et de +37,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 458 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2015 | 1 467 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2016 | 1 396 €/m² | 1 225 €/m² |
| 2017 | 1 398 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2018 | 1 318 €/m² | 1 209 €/m² |
| 2019 | 1 478 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2020 | 1 767 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2021 | 2 028 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2022 | 2 107 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2023 | 1 967 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2024 | 2 009 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2025 | 2 062 €/m² | 1 958 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plouescat est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plouescat
2 551 logements · 1.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plouescat compte 2 551 logements, dont 8,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plouescat
- A3 %
- B5 %
- C21 %
- D33 %
- E18 %
- F14 %
- G7 %
38,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plouescat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 628 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 689 | 27,0 % |
| Logements vacants | 234 | 9,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plouescat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,4 % |
| 2 pièces | 107 | 6,6 % |
| 3 pièces | 208 | 12,8 % |
| 4 pièces | 373 | 22,9 % |
| 5 pièces et plus | 934 | 57,4 % |
Informations générales sur Plouescat
La population à Plouescat
Plouescat compte 3 528 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 237 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plouescat
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 830 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- +4 % vs Plouescat
- Loyer m²
- 11 €
- Plouescat : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Plouescat : 4,8 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- +4 % vs Plouescat
- Loyer m²
- 10 €
- Plouescat : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Plouescat : 4,8 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +64 % vs Plouescat
- Loyer m²
- 11 €
- Plouescat : 9 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Plouescat : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |