Investir à Plougasnou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plougasnou (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plougasnou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plougasnou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Plougasnou

Le marché immobilier à Plougasnou

Projection du marché immobilier à Plougasnou

Le marché à Plougasnou est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Plougasnou devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
16,9 % de locataires
Rendement brut
4,8 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 010 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 442 € à 3 839 €
Sur 5 ans
+44,4 %
Sur 10 ans
+63,4 %
Ventes en 2024
7
Maisons
2 654 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 424 € à 3 790 €
Sur 5 ans
+40,3 %
Sur 10 ans
+72,1 %
Ventes en 2024
47

À Plougasnou, un appartement se vend en moyenne 2 010 €/m² et une maison 2 654 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,4 % pour les appartements et de +40,3 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,1 €/m²
de 5,9 € à 14,1 € par mois · rendement brut 6,0 %
Maisons · loyer moyen
9,2 €/m²
de 6,6 € à 12,3 € par mois · rendement brut 4,2 %
Studio de 25 m²
≈ 250 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Plougasnou est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Plougasnou

2 957 logements · 1.05 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Plougasnou compte 2 957 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Plougasnou

  1. A
    3 %
  2. B
    6 %
  3. C
    16 %
  4. D
    29 %
  5. E
    18 %
  6. F
    17 %
  7. G
    11 %
28,3 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 159 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
46,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Plougasnou

221
Appartements
7,4 % du parc
2 775
Maisons
92,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 62354,9 %
Résidences secondaires1 13038,2 %
Logements vacants2046,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Plougasnou

Nombre de logements% des résidences principales
Studios583,6 %
2 pièces895,5 %
3 pièces18811,6 %
4 pièces39624,4 %
5 pièces et plus89154,9 %

Informations générales sur Plougasnou

La population à Plougasnou

Habitants
2 878
Croissance
-4,0 %
Âge médian
56ans
Densité
84hab/km²

Plougasnou compte 2 878 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 84 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Plougasnou

Revenu annuel médian
28 698 €
Taux de chômage
9,5 %
Évolution du chômage
+1,5pt
Locataires
16,9 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 28 698 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.

Les meilleures opportunités dans le Finistère

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Image de couverture du 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

Immeuble au 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

499 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,1 %
Plomodiern(29)

Immeuble · 8 p. · 445 m²D

2 709 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Brest

Brest

Prix m² appart.
2 140 €
+6 % vs Plougasnou
Loyer m²
11 €
Plougasnou : 10 €
Rendement brut
5,4 %
Plougasnou : 4,8 %
139 619 habitants
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Quimper

Prix m² appart.
2 138 €
+6 % vs Plougasnou
Loyer m²
10 €
Plougasnou : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Plougasnou : 4,8 %
63 642 habitants
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Concarneau

Prix m² appart.
3 373 €
+68 % vs Plougasnou
Loyer m²
11 €
Plougasnou : 10 €
Rendement brut
4,3 %
Plougasnou : 4,8 %
20 607 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Landerneau16 2062 197 €2 243 €11 €11 €5,83 %
Guipavas15 4602 591 €2 587 €10 €11 €5,21 %
Morlaix14 9031 504 €1 893 €9 €9 €6,34 %
Douarnenez14 1632 330 €2 222 €11 €10 €5,36 %
Plouzané13 4732 647 €2 443 €10 €10 €4,88 %
Plougastel-Daoulas13 4452 430 €2 702 €10 €11 €4,99 %
Quimperlé12 3132 145 €2 054 €10 €10 €5,61 %
Le Relecq-Kerhuon11 7912 581 €2 688 €12 €12 €5,30 %
Fouesnant10 0983 794 €3 227 €11 €12 €3,90 %