Investir à Plougoumelen : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plougoumelen (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plougoumelen est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plougoumelen peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plougoumelen
Projection du marché immobilier à Plougoumelen
Le marché à Plougoumelen est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plougoumelen devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,7 %
- Sur 10 ans
- +84,5 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +22,0 %
- Sur 10 ans
- +59,9 %
- Ventes en 2024
- 28
À Plougoumelen, un appartement se vend en moyenne 3 416 €/m² et une maison 3 256 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,7 % pour les appartements et de +22,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 899 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2015 | 1 851 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2016 | 1 949 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2017 | 2 086 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2018 | 2 206 €/m² | 2 313 €/m² |
| 2019 | 2 360 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2020 | 2 613 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2021 | 3 019 €/m² | 3 043 €/m² |
| 2022 | 3 335 €/m² | 3 269 €/m² |
| 2023 | 3 363 €/m² | 3 257 €/m² |
| 2024 | 3 384 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025 | 3 416 €/m² | 3 256 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plougoumelen est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plougoumelen
1 123 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plougoumelen compte 1 123 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 17,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plougoumelen
- A9 %
- B9 %
- C27 %
- D35 %
- E12 %
- F7 %
- G2 %
21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plougoumelen
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 980 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 98 | 8,7 % |
| Logements vacants | 45 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plougoumelen
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 39 | 4,0 % |
| 3 pièces | 107 | 10,9 % |
| 4 pièces | 177 | 18,1 % |
| 5 pièces et plus | 655 | 66,8 % |
Informations générales sur Plougoumelen
La population à Plougoumelen
Plougoumelen compte 2 605 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 119 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plougoumelen
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 156 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -25 % vs Plougoumelen
- Loyer m²
- 12 €
- Plougoumelen : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plougoumelen : 3,9 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +13 % vs Plougoumelen
- Loyer m²
- 11 €
- Plougoumelen : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plougoumelen : 3,9 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -21 % vs Plougoumelen
- Loyer m²
- 11 €
- Plougoumelen : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plougoumelen : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |