Investir à Plouharnel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plouharnel (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plouharnel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plouharnel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plouharnel
Projection du marché immobilier à Plouharnel
Le marché à Plouharnel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plouharnel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,4 %
- Sur 10 ans
- +67,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +32,6 %
- Sur 10 ans
- +81,7 %
- Ventes en 2024
- 26
À Plouharnel, un appartement se vend en moyenne 5 445 €/m² et une maison 4 060 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +32,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 302 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2015 | 3 243 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2016 | 3 441 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2017 | 3 533 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2018 | 3 679 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2019 | 3 862 €/m² | 2 649 €/m² |
| 2020 | 4 447 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2021 | 4 963 €/m² | 3 672 €/m² |
| 2022 | 5 364 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2023 | 5 417 €/m² | 4 075 €/m² |
| 2024 | 5 275 €/m² | 4 068 €/m² |
| 2025 | 5 445 €/m² | 4 060 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plouharnel est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plouharnel
1 419 logements · 1.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plouharnel compte 1 419 logements, dont 9,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plouharnel
- A11 %
- B7 %
- C29 %
- D28 %
- E14 %
- F7 %
- G5 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plouharnel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 934 | 65,8 % |
| Résidences secondaires | 416 | 29,3 % |
| Logements vacants | 69 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plouharnel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 43 | 4,6 % |
| 3 pièces | 106 | 11,4 % |
| 4 pièces | 218 | 23,4 % |
| 5 pièces et plus | 561 | 60,1 % |
Informations générales sur Plouharnel
La population à Plouharnel
Plouharnel compte 2 261 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 121 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plouharnel
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 787 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -53 % vs Plouharnel
- Loyer m²
- 12 €
- Plouharnel : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plouharnel : 2,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -29 % vs Plouharnel
- Loyer m²
- 11 €
- Plouharnel : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plouharnel : 2,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -50 % vs Plouharnel
- Loyer m²
- 11 €
- Plouharnel : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plouharnel : 2,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |