Investir à Plouhinec : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plouhinec (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plouhinec est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plouhinec peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plouhinec
Projection du marché immobilier à Plouhinec
Le marché à Plouhinec est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plouhinec devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,3 %
- Sur 10 ans
- +49,8 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +63,9 %
- Ventes en 2024
- 45
À Plouhinec, un appartement se vend en moyenne 3 733 €/m² et une maison 3 224 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,3 % pour les appartements et de +22,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 479 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2015 | 2 492 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2016 | 2 408 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2017 | 2 443 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2018 | 2 547 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2019 | 2 700 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2020 | 2 866 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2021 | 3 287 €/m² | 3 114 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² | 3 422 €/m² |
| 2023 | 3 593 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2024 | 3 686 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025 | 3 733 €/m² | 3 224 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plouhinec est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plouhinec
3 521 logements · 1.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plouhinec compte 3 521 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plouhinec
- A4 %
- B6 %
- C38 %
- D28 %
- E17 %
- F5 %
- G3 %
24,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plouhinec
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 394 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 915 | 26,0 % |
| Logements vacants | 212 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plouhinec
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 17 | 0,7 % |
| 2 pièces | 127 | 5,3 % |
| 3 pièces | 323 | 13,5 % |
| 4 pièces | 548 | 22,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 377 | 57,5 % |
Informations générales sur Plouhinec
La population à Plouhinec
Plouhinec compte 5 354 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 144 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plouhinec
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 058 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -31 % vs Plouhinec
- Loyer m²
- 12 €
- Plouhinec : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plouhinec : 3,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +3 % vs Plouhinec
- Loyer m²
- 11 €
- Plouhinec : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plouhinec : 3,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -27 % vs Plouhinec
- Loyer m²
- 11 €
- Plouhinec : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plouhinec : 3,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |