Investir à Pluguffan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pluguffan (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pluguffan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pluguffan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pluguffan

Le marché immobilier à Pluguffan

Projection du marché immobilier à Pluguffan

Le marché à Pluguffan est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pluguffan devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
21,4 % de locataires
Rendement brut
5,7 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 883 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 302 € à 2 717 €
Sur 5 ans
+53,1 %
Sur 10 ans
+64,5 %
Maisons
2 415 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 376 € à 2 871 €
Sur 5 ans
+28,5 %
Sur 10 ans
+63,6 %
Ventes en 2024
30

À Pluguffan, un appartement se vend en moyenne 1 883 €/m² et une maison 2 415 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +53,1 % pour les appartements et de +28,5 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,8 €/m²
de 6,5 € à 13,9 € par mois · rendement brut 6,3 %
Maisons · loyer moyen
10,2 €/m²
de 7,3 € à 12,2 € par mois · rendement brut 5,0 %
Studio de 25 m²
≈ 250 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pluguffan est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pluguffan

1 800 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pluguffan compte 1 800 logements, dont 10,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pluguffan

  1. A
    4 %
  2. B
    6 %
  3. C
    44 %
  4. D
    28 %
  5. E
    10 %
  6. F
    5 %
  7. G
    3 %
7,6 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
17,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pluguffan

211
Appartements
10,6 % du parc
1 782
Maisons
89,4 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 64791,5 %
Résidences secondaires140,8 %
Logements vacants1397,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pluguffan

Nombre de logements% des résidences principales
Studios150,9 %
2 pièces895,4 %
3 pièces19111,6 %
4 pièces33920,6 %
5 pièces et plus1 01361,5 %

Informations générales sur Pluguffan

La population à Pluguffan

Habitants
4 213
Croissance
+18,4 %
Âge médian
42ans
Densité
131hab/km²

Pluguffan compte 4 213 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 131 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pluguffan

Revenu annuel médian
32 290 €
Taux de chômage
9,8 %
Évolution du chômage
+0,9pt
Locataires
21,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 32 290 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.

Les meilleures opportunités dans le Finistère

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Image de couverture du 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

Immeuble au 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

499 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,1 %
Plomodiern(29)

Immeuble · 8 p. · 445 m²D

2 709 € de loyer mensuel

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Brest

Prix m² appart.
2 140 €
+14 % vs Pluguffan
Loyer m²
11 €
Pluguffan : 10 €
Rendement brut
5,4 %
Pluguffan : 5,7 %
139 619 habitants
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Quimper

Prix m² appart.
2 138 €
+14 % vs Pluguffan
Loyer m²
10 €
Pluguffan : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Pluguffan : 5,7 %
63 642 habitants
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Concarneau

Prix m² appart.
3 373 €
+79 % vs Pluguffan
Loyer m²
11 €
Pluguffan : 10 €
Rendement brut
4,3 %
Pluguffan : 5,7 %
20 607 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Landerneau16 2062 197 €2 243 €11 €11 €5,83 %
Guipavas15 4602 591 €2 587 €10 €11 €5,21 %
Morlaix14 9031 504 €1 893 €9 €9 €6,34 %
Douarnenez14 1632 330 €2 222 €11 €10 €5,36 %
Plouzané13 4732 647 €2 443 €10 €10 €4,88 %
Plougastel-Daoulas13 4452 430 €2 702 €10 €11 €4,99 %
Quimperlé12 3132 145 €2 054 €10 €10 €5,61 %
Le Relecq-Kerhuon11 7912 581 €2 688 €12 €12 €5,30 %
Fouesnant10 0983 794 €3 227 €11 €12 €3,90 %