Investir à Plumelec : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plumelec (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plumelec est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plumelec peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plumelec
Projection du marché immobilier à Plumelec
Le marché à Plumelec est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plumelec devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,0 %
- Sur 10 ans
- +68,1 %
- Sur 5 ans
- +28,7 %
- Sur 10 ans
- +64,1 %
- Ventes en 2024
- 21
À Plumelec, un appartement se vend en moyenne 2 830 €/m² et une maison 1 787 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,0 % pour les appartements et de +28,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 802 €/m² | 1 110 €/m² |
| 2015 | 1 684 €/m² | 1 089 €/m² |
| 2016 | 1 680 €/m² | 1 058 €/m² |
| 2017 | 1 802 €/m² | 1 156 €/m² |
| 2018 | 1 901 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2019 | 1 916 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2020 | 2 096 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2021 | 2 553 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2022 | 2 804 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2023 | 2 760 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2024 | 2 790 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2025 | 2 830 €/m² | 1 787 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plumelec est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plumelec
1 429 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plumelec compte 1 429 logements, dont 5,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,1 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plumelec
- A5 %
- B6 %
- C19 %
- D36 %
- E20 %
- F9 %
- G6 %
34,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plumelec
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 166 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 100 | 7,0 % |
| Logements vacants | 163 | 11,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plumelec
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 48 | 4,1 % |
| 2 pièces | 105 | 9,0 % |
| 3 pièces | 149 | 12,8 % |
| 4 pièces | 274 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 591 | 50,7 % |
Informations générales sur Plumelec
La population à Plumelec
Plumelec compte 2 714 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plumelec
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 406 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -9 % vs Plumelec
- Loyer m²
- 12 €
- Plumelec : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plumelec : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +36 % vs Plumelec
- Loyer m²
- 11 €
- Plumelec : 8 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plumelec : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -4 % vs Plumelec
- Loyer m²
- 11 €
- Plumelec : 8 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plumelec : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |