Investir à Plumelin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plumelin (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plumelin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plumelin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plumelin
Projection du marché immobilier à Plumelin
Le marché à Plumelin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plumelin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +37,8 %
- Sur 10 ans
- +45,4 %
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +54,1 %
- Ventes en 2024
- 26
À Plumelin, un appartement se vend en moyenne 2 324 €/m² et une maison 1 956 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,8 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 708 €/m² | 1 324 €/m² |
| 2015 | 1 598 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2016 | 1 474 €/m² | 1 236 €/m² |
| 2017 | 1 477 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2018 | 1 452 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2019 | 1 414 €/m² | 1 443 €/m² |
| 2020 | 1 686 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2021 | 1 975 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2022 | 2 271 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2023 | 2 364 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2024 | 2 314 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2025 | 2 324 €/m² | 1 956 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plumelin est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plumelin
1 067 logements · 2.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plumelin compte 1 067 logements, dont 3,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plumelin
- A6 %
- B7 %
- C38 %
- D30 %
- E10 %
- F4 %
- G4 %
18,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plumelin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 950 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 3,6 % |
| Logements vacants | 79 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plumelin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 47 | 4,9 % |
| 3 pièces | 99 | 10,4 % |
| 4 pièces | 189 | 19,9 % |
| 5 pièces et plus | 613 | 64,5 % |
Informations générales sur Plumelin
La population à Plumelin
Plumelin compte 2 796 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 89 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plumelin
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 833 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
Les meilleures opportunités Bretagne
Tous les biens Bretagne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Plumelin avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Morbihan
Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +11 % vs Plumelin
- Loyer m²
- 12 €
- Plumelin : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plumelin : 5,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +66 % vs Plumelin
- Loyer m²
- 11 €
- Plumelin : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plumelin : 5,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +17 % vs Plumelin
- Loyer m²
- 11 €
- Plumelin : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plumelin : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |