Investir à Plumergat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plumergat (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plumergat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plumergat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plumergat
Projection du marché immobilier à Plumergat
Le marché à Plumergat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plumergat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,8 %
- Sur 10 ans
- +86,9 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +14,0 %
- Sur 10 ans
- +47,4 %
- Ventes en 2024
- 34
À Plumergat, un appartement se vend en moyenne 3 278 €/m² et une maison 2 688 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,8 % pour les appartements et de +14,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 821 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2015 | 1 754 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2016 | 1 848 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2017 | 1 974 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2018 | 2 052 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2019 | 2 181 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2020 | 2 450 €/m² | 2 357 €/m² |
| 2021 | 2 868 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2022 | 3 171 €/m² | 3 012 €/m² |
| 2023 | 3 165 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2024 | 3 223 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2025 | 3 278 €/m² | 2 688 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plumergat est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plumergat
1 656 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plumergat compte 1 656 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 19,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plumergat
- A5 %
- B13 %
- C35 %
- D29 %
- E10 %
- F5 %
- G4 %
19,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plumergat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 489 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 50 | 3,0 % |
| Logements vacants | 117 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plumergat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,4 % |
| 2 pièces | 66 | 4,4 % |
| 3 pièces | 179 | 12,0 % |
| 4 pièces | 296 | 19,9 % |
| 5 pièces et plus | 944 | 63,4 % |
Informations générales sur Plumergat
La population à Plumergat
Plumergat compte 4 179 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 99 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plumergat
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 450 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -22 % vs Plumergat
- Loyer m²
- 12 €
- Plumergat : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Plumergat : 4,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +18 % vs Plumergat
- Loyer m²
- 11 €
- Plumergat : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Plumergat : 4,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -17 % vs Plumergat
- Loyer m²
- 11 €
- Plumergat : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Plumergat : 4,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |